Свой, покрытый зеленью

Алексей Дмитриев размышляет о плюсах и минусах покупки собственного острова – мечты каждого человека, застрявшего в пробке или переполненном лифте.
Цена робинзонады

Все помнят приключения Робинзона Крузо. В детстве ночью зачитывались под одеялом тайком от родителей, в возрасте постарше стали задумываться о характере его отношений с Пятницей. Сейчас, проплыв метров 300 от берега до скалистого островка где-нибудь на семейном отдыхе в Хорватии или Греции, сидим там в одиночестве, воображая себя Робинзоном, пока не возвращает в теснонаселенную реальность парочка, занимающаяся любовью за камнями…

Для робинзонады нужен необитаемый остров. Вон Гвинет Пэлтроу в бессобытийный момент своей кинокарьеры выгрузилась на такой с мешком риса, тремя апельсинами и сеткой от комаров в центральноамериканской стране Белиз и прекрасно провела там три дня, несмотря на суровые бытовые лишения. «Мне так не хотелось оттуда уезжать… теперь я понимаю людей, которые покупают себе острова», – разоткровенничалась актриса… и озаботилась поисками своего острова недалеко от острова ДиКаприо.

Роберт Луис Стивенсон как-то выдвинул теорию, почему человечество млеет от мысли о маленьких островах: живя на таком, мы вновь возвращаемся в то уютное время, когда в околоплодных водах в утробе матери чувствовали себя как у Христа за пазухой. На этом подсознательном чувстве и построил свой бизнес брокер Фархад Влади, продавая по 35 островов во всех частях света где-то на 40 млн долларов в год. Еще и на том, что прошли те времена, когда Грета Гарбо могла попросить фотографов оставить ее, обмолвившись, что ей просто хочется побыть одной. Нынче, чтобы спрятаться от папарацци, знаменитостям нужен свой остров.

«Ну, так то кинозвезды…», – скажите вы, наслышанные об экстравагантных приобретениях суши, со всех сторон окруженной водой, такими популярными фигурами, как Брэд Питт, Мел Гибсон, Род Стюарт и Джонни Депп. И ошибетесь. Прошли времена, когда надо было быть Аристотелем Онассисом, чтобы принимать гостей у себя на острове Скорпиос в Ионическом море. «Если ты можешь позволить себе «бумер», ты можешь позволить себе остров», – говорит Влади, а уж ему можно верить: торгуя островами 30 лет, он продал их около 2200.

Если ты можешь позволить себе «бумер», ты можешь позволить себе остров

Невдомек ему, что его конкуренты, компания Private Islands Online, продает остров 3200 кв. м величиной у берегов канадской провинции Нова Скотия за 26 тыс. долларов, а это даже не «бумер», а всего лишь «хонда»!

На другом краю спектра на продажу за 45 млн долларов выставлен Большой Ганс Лолик площадью 200 га в 2.5 км от северной оконечности Сэнт Томаса (Виргинские острова под протекторатом США). Когда-то он тоже стоил вполне доступные деньги, как остров Некер площадью 30 га в Карибском море. В 1979 году Ричард Брэнсон заплатил за него 300 тыс. долларов, а сегодня Влади оценивает этот остров с построенным там курортом в 100 миллионов с лишним. Но если вы готовы сменить пальмы на ели, то цены на остров в 8 га с домиком у побережья Норвегии или Канады начинаются от 70 тыс. евро. Сравнимый по размерам и условиям остров у побережья Шотландии уже будет стоить в 10 раз больше, а на Средиземноморье – в 25. Ну, а чем плохи 1.5 га пляжей с белым песком, омываемые голубой водой в 5 км от побережья Никарагуа за скромные 225 тыс. долларов? Да за такие деньги сегодня хорошую трехкомнатную квартиру в Киеве попробуй найди!

Как обустроить одиночество

Хотя разве острова можно сравнивать? Они как люди: у каждого свой характер, свои достоинства, своя флора и фауна. Хозяева влюбляются в них не на шутку: «Я видел, как плакали солидные мужчины, когда обстоятельства вынуждали их продавать свои острова», – рассказывает Влади. Люди, которые хотят на них жить, тоже разные. Кого-то всегда распирал неискоренимый индивидуализм, кем-то движет статус, кому-то надоело зарабатывать деньги и остров стал его Урюпинском, кто-то чувствует себя на острове в большей безопасности, а для кого-то это удачное вложение денег. Какой бы не была причина покупки, важно сохранять трезвый подход и помнить, что в один прекрасный день вы можете оказаться в положении продавца.

Размер острова – его не самая главная ценообразующая характеристика. Все решают местоположение, климат, доступность, политическая стабильность. И так же, как в деле с покупкой дома, найти остров, в котором все плюсы были бы в наличии, совсем не просто. Вот и взвинчиваются цены на такие лакомые кусочки суши – новых-то природа больше не производит! Эмираты, правда, бурно насыпают искусственные в Персидском заливе. Но разве приятно каждое утро просыпаться под гудки танкеров и сознания того, что живешь ты всего-то в пригороде Дубаи или Абу-Даби, чьи небоскребы маячат на горизонте?

Нет, по настоящему забить на цивилизацию, испытать единение с нетронутой природой и почувствовать себя Робинзоном можно только на диком острове, преимущественно на таком, которого даже на картах нет. При этом сегодня не обязательно жить там в землянке и добывать огонь палочками. Сборные дома устанавливаются за пару дней, спутниковые телефоны ($3/мин.) позволяют, когда есть желание, связываться с миром, солнечные панели ($10 тыс.) или ветряные генераторы ($20 тыс.) дадут электричество, а опреснительные установки ($20 тыс.) – питьевую воду. Все это делает жизнь на острове сравнимой по удобству с жизнью на материке и кое-где даже комфортнее – в зависимости от того, о каком материке идет речь. На материке можно попробовать отгородиться от остального мира высоким забором, но вам же за этим забором и жить, а тут и до сравнения с добровольной тюрьмой недалеко. Совсем другое дело – иметь свою минибанановую республику, где вы сами устанавливаете правила и решаете, кому дозволено пристать к вашему острову, а кто может только с безопасного расстояния рассматривать в подзорную трубу, как вы разгуливаете по своим владениям в чем мать родила.

Очевидные минусы

Правда, объявлять независимость пока рановато: ваша территория подчиняется законам государства, в котором она находится и в которых вы не разбираетесь. Поэтому к покупке острова лучше подходить вместе с местными юристами. И не подписывать ничего, пока не выясните, продается ли он на веки вечные или же сдается в долгосрочную аренду, можно ли на острове вырубать лес и строиться, кому принадлежат полезные ископаемые в его недрах, не протестуют ли против его заселения организации по охране природы, не считает ли остров родовым гнездом какой-нибудь местный вождь людоедов и т. д. С одной стороны, необустроенный остров дает вам возможность все там устроить по своему вкусу. С другой стороны, превращение его в райские кущи может оказаться хлопотным и дорогостоящим: если глубина около острова не позволит швартоваться барже, то возить все, от первого кирпича до последнего унитаза, вертолетом стоит 1500 долларов в час.

Ипотеку вам на покупку острова никто не даст, потому что банки будут чесать в затылке, когда встанет вопрос о сравнительной оценке. А если цунами или тайфун? Застраховать остров нелегко, да и стоить это будет недешево, если регион известен своими ураганами. Если ураган будет политический, то тогда еще нужна страховка от экспроприации.

После того как вы на вертолете свозили пару раз туда-обратно водопроводчика, унитаз становится в буквальном смысле золотым

А если кокос на голову свалится или акула за ногу схватит, то как добраться без гидроплана до скорой помощи? А если нагрянут пираты, привлеченные вашей удаленностью от ближайшего полицейского участка? Это могут быть местные аборигены, пьяные подростки или настоящие головорезы, но, как и дачу в киевских пригородах, владение на острове нельзя оставить без присмотра. Если сами там не живете круглый год, нужен смотритель. А он, может, и разделяет ваш восторг по поводу уединения, но бесплатно сидеть на острове с двустволкой не будет.

А угроза терроризма? Нет, взорвут не ваш остров, а какой-нибудь Чернобыль неподалеку. Значит, надо подумать, не принесет ли ветром на ваш остров радиоактивное облако. Тогда лучше покупать около Новой Зеландии: там ветры дуют с южного полюса, где никто АЭС строить не будет. Но ветры с южного полюса редко бывают теплыми.

А глобальное потепление? Стоит уровню мирового океана подняться на какие-то полметра, как все эти райские островки, которые лишь едва поднимаются над линией горизонта, окажутся безвозвратно затопленными. Ну, если не целиком, то частично, сильно уменьшив площадь, за которую вы, между прочим, выложили свои кровные. Вы вспомните об этом, сидя на самом высоком и единственно сухом клочке острова.

А продукты жизнедеятельности, наконец, как с острова удалять? Рассчитывать на то, что мировой океан смоет, или рыть компостные ямы? Не завонялся бы ваш рай через какое-то время, а то ведь захочется бросить свое небольшое королевство, а бежать некуда – кругом вода.

Вывод: пусть там ДиКаприо нервничает возле Белиза, а на Борщаговке за 90 тысяч евро, между прочим, можно отличную однокомнатную квартиру купить и не думать ни про потепление, ни про глубину у причала. А захотелось золотой унитаз с помощью вертолета установить, да кто же возражать будет – квартира-то ваша!

Источник: журнал “EGO” Украина (ego.com.ua)


Есть, что сказать? Оставь свой комментарий: